Villa Kirchberg in Tirol bevindt zich op een uitzonderlijk rustige en zonnige locatie op een perceel van 1.971 m² aan de rand van het dorp, met grenzen die uitlopen op weilanden en bossen aan de zuid- en oostzijde. Vanuit dit perspectief ontvouwt zich een ononderbroken panorama van de Gaisberg en Hohe Salve tot aan Kirchberg en de Kitzbüheler Horn, waarbij het samenspel van seizoenslicht en de helderheid van de Alpen wordt gevangen.
Bij binnenkomst op de begane grond worden gasten ontvangen in een royale vestibule met een stijlvol garderobe. Dit niveau beschikt over een zelfstandig appartement met een woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, elk voorzien van inloopkast, en-suite badkamer en directe toegang tot het terras en de tuin. Een besloten wellnessruimte met sauna en stoombad is gewijd aan ontspanning en privacy.
De bovenverdieping opent naar een ruimtelijke woon- en eetkamer. Een bibliotheek, designkeuken met hoogwaardige apparatuur en eetgedeelte, en een vrijstaande stenen open haard creëren een setting met hoge plafonds en grote raampartijen. De keuken biedt een naadloze overgang naar de aangelegde tuin, waar een poolhouse met buitenkeuken, een natuurlijke zwembad van 10 meter en een feestschuur van oud hout een unieke sfeer oproepen.
Op de bovenste verdieping bevindt zich de owners suite met eigen badkamer en inloopkast, aangevuld met twee extra slaapkamers met elk een eigen badkamer. Marmeren oppervlakken, modulaire plafondkoeling, 5G WiFi en geavanceerde domotica onderstrepen het streven naar hedendaags comfort en veiligheid.
Met vergunning voor recreatief gebruik, twee ondergrondse garages voor in totaal tien auto's, discrete carports en een locatie aan een doodlopende weg vlak bij de skilift, is deze woning discreet gepositioneerd als exclusief toevluchtsoord in de Alpen. In de zomer liggen het Kirchbergmeer en wandelroutes op slechts enkele minuten. Kitzbühel bevindt zich op slechts 6 km afstand, waardoor deze villa is omgeven door de meest iconische voorzieningen van Tirol, met behoud van privacy en licht.
Ontdek Kirchberg in Tirol met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Vanwege een complex marktlandschap en veel off-market-aanbod is succes in Kirchberg afhankelijk van de begeleiding van experts. Ervaren adviseurs bieden toegang tot exclusief woningaanbod én onmisbare lokale duiding, onderhandelingstactieken en kennis van regelgeving. Zo verlopen aankoop of verkoop vlekkeloos, in lijn met persoonlijke wensen en duurzame waarde.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
