Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

ROERMOND

Andersonweg 9 - 6041 JE

Nederland

Woonoppervlakte
179m2

Perceeloppervlakte
401m2

Slaapkamers
3

JACK FRENKEN EXCLUSIEF

Karaktervolle stadsvilla uit 1895 – een unieke combinatie van grandeur, authenticiteit en comfortabel wonen nabij het centrum van Roermond.

Op een fraaie locatie op loopafstand van het bourgondische centrum van Roermond ligt deze stijlvolle en charmante stadsvilla uit 1895. Een woning met allure, geschiedenis en een ongekend warme uitstraling, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Achter de statige gevel gaat een bijzonder sfeervol woonhuis schuil met een fraai aangelegde tuin, eigen parkeergelegenheid en een indrukwekkende hoeveelheid karakteristieke elementen die in de loop der jaren met zorg zijn behouden.

Reeds bij aankomst maakt deze villa een onuitwisbare indruk. De rijk gedetailleerde buitengevel met haar prachtige houtwerk, sierlijke ornamenten en authentieke glas-in-loodramen ademt de grandeur van eind negentiende eeuw. Via de elektrische toegangspoort bereikt u het perceel, waar voldoende ruimte aanwezig is voor het parkeren van - vier auto’s op eigen terrein.

Binnen wordt de klassieke charme moeiteloos voortgezet. De woning kenmerkt zich door haar hoge plafonds, fraaie ornamenten, authentieke stijlelementen en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en elegantie. De imposante erker met glas-in-loodramen zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een ware blikvanger binnen het interieur. De speciaal gelegde parketvloer draagt bij aan de warme en exclusieve uitstraling van de woning en sluit perfect aan bij het klassieke karakter van het geheel. De leefruimtes zijn royaal van opzet en bieden een stijlvolle ambiance waarin sfeer en comfort centraal staan. Authentieke details worden gecombineerd met hedendaagse voorzieningen, waardoor de woning zowel karaktervol als praktisch is in dagelijks gebruik. De aanwezige gaskachel en de houtkachel die is aangesloten op de CV-installatie zorgen niet alleen voor extra comfort, maar versterken tevens de warme en huiselijke sfeer die deze villa zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen charmante uitstraling en volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Dankzij de royale raampartijen en hoge plafonds genieten de vertrekken van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. De zolder is te bereiken met een vaste trap, deze verdieping is nog naar eigen behoefte af te werken.

De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy midden in de stad. Hier kunt u in alle luwte genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk op korte afstand bevinden.

Het bruisende centrum van Roermond met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur ligt op loopafstand, evenals scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Eveneens op loopafstand bevindt zich het Nationaal Herdenkingspark Roermond. Ook Natuurpark Hattem bevindt zich op loopafstand, van waaruit je over een goed begaanbaar pad langs de Hambeek of de Roer naar de Maas kunt wandelen. Deze uitzonderlijke stadsvilla is een woning voor liefhebbers van authenticiteit, sfeer en klasse. Een zeldzaam object waarin historie, elegantie en wooncomfort samenkomen op een unieke locatie nabij het hart van Roermond

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

vrijstaande woning

Bouwjaar

1895

Energieklasse

Soort dak

zadeldak

Slaapkamers

Badkamers

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

179 m2

Overige inpandige ruimte

22 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m2

Inhoud

764 m3

Perceeloppervlakte

401 m2

faciliteiten

Tv kabel

Airconditioning

Zonnepanelen

Aan drukke weg

Share video DOWNLOAD

Grotestraat 84a
5931 CX Tegelen

info@vetebe.nl
+31 77 3262600

www.vetebe.nl

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Don Willems

Real Estate Agent

+31 77 3262600

Een luxe woning kopen in Roermond

Roermond biedt cultureel raffinement, internationale verbondenheid en excellente vastgoedservices. De levendige gemeenschap en het leven aan het water trekken een wereldwijde doelgroep en zorgen voor duurzame waarde en kansen voor veeleisende vastgoedeigenaars.

Lees meer over het luxe wonen in Roermond

Toon alle woningen in de regio

ROERMOND

Andersonweg 9 - 6041 JE

Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Video’s

Plattegronden

VeTeBe

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Een luxe woning kopen in Roermond

ROERMOND Andersonweg 9 - 6041 JE Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Video’s

Plattegronden

VeTeBe

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Een luxe woning kopen in Roermond

ROERMOND

Andersonweg 9 - 6041 JE

Nederland